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南海区量升价跌富丰新城能否hold住

发布时间:2020-06-30 17:55:29 阅读: 来源:启闭机厂家

4月份佛山全市共成交一手住宅5083套、58.63万平方米,环比分别上涨45.39%、43.54%;成交均价则略微上涨0.54%至7842.27元/平方米。从成交量上看,2月成交面积27.53万平方米,3月成交面积40.84万平方米,成交量连续三月回暖。而五大区情况来看,南海却是量升价跌。据了解,富丰新城在四月份的销售仍保持向上势头,据富丰新城负责人表示,富丰新城价格上一直保持开盘价格,并未有波动。

富丰新城

对于4月佛山一手住宅成交量环比3月逾四成的较大增幅,佛山房产业界人士均认为在“意料之中”。行业专家从供需关系角度分析说,一方面刚需的信心在回归,观望情绪在慢慢消除。而且,经过一年时间,有资格购房的客户在增加;另一方面4月下旬起市场有较大的供应量,产品结构也逐步趋向刚需,大部分开发商的营销策略仍是“以价换量”为主,组合出很多优惠,如在意向登记、收筹、开盘等节点上实行折扣叠加进行暗降。4月佛山一手住宅成交均价环比微涨,有行业人士认为,价格到了相对底部的位置,有一定的反弹比较正常,且涨幅几乎可忽略。记者对比去年同期数据发现,2011年4月佛山一手住宅的成交均价为8292.22元/平方米,今年同比跌了5.4%。“限购对楼市降温的作用很明显。”

据富丰新城发展商表示,4月清明节前后两周实际交易量虽然有少许的回落,但却没有影响到四月份的整体销售数据。目前富丰新城的签约成交均价约在9600-10000元的区间内,除开盘时有少许优惠折扣外,其持续期的销售价格均在此区间内变化不大;之所以不以价换量,是因为富丰新城本身产品具有很高的性价比。据悉,目前富丰新城的主力户型均是刚需族比较青睐的产品,两房产品除带入户花园外,还保证了户户向南的优势,十分符合当地人对居住的要求,另外,富丰新城的精装修更是一大卖点,装修选材均采用科勒、贝朗、博世这一类的世界一线品牌,是目前南海区域内精装品质最高的楼盘。由此可见,销售能持续保温确有其独特之处。目前其首期推出的精装组团已基本售罄,发展商正紧锣密鼓准备推出其二期升级版楼王,除继续保留精装的品质优势外,更拥有南北双重园景的独有景观优势,由于仅此一幢,因此许多富丰新城客户已早早地做了意向登记,希望能在开盘时抢到心仪的单位,而发展商这次同样也强调性价比,除精装标准不变,园景升级外,还送全套家电,其再次抢占市场业绩高点的意图不言而喻。

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