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乐山公积金贷款-【新闻】

发布时间:2021-04-06 00:02:31 阅读: 来源:启闭机厂家

本文金巧小编将为大家介绍关于乐山公积金贷款的条件、所需材料、流程以及额度的相关内容。乐山公积金在我们身边起到的作用越来越大,而当公积金金额到达一定程度,只要缴纳人具备对应的条件,便可以通过乐山公积金贷款进行购房、还贷等事宜。

乐山公积金贷款条件

1.本人参加住房公积金制度6个月以上,并连续足额缴存住房公积金;

2.购买公积金中心认可的自住住房;

3.具有合法有效的购房合同和相关证明及文件;

4.根据购房人的不同情况,具有购房全部价款20%——30%及以上的自筹资金;

5.有稳定的职业和经济收入、信用良好,有偿还贷款本息并具有完全民事行为的能力;

6.同意办理住房抵押,自愿办理房屋综合保险并承担相应费用;

7.借款人购买期房的,在房屋竣工办理产权证书和他项权利证之前,由售房单位提供担保;

8.未负有住房公积金贷款债务。

乐山公积金贷款所需材料

1、申请人夫妻双方的身份证、结婚证、户口薄;

2、合法有效的购房合同及契税发票;

3、申请人的《房屋所有权证》和房屋的《国有土地使用证》;

4、抵押物权属证明以及有处分权人同意抵押的证明;

5、需对抵押物进行评估的,有贷款人认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;

6、公积金中心要求提供保证的,有保证人出具的同意保证的书面承诺及保证人的资信证明;

7、公积金中心要求提供的其他文件或材料。

乐山公积金贷款流程

1.申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。

2.调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核,并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。

3.审核。管理中心根据受托银行的调查结果,对申报材料进行审核,并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。

4.签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。

5.担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后,按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。

6.发放贷款。受委托银行拔付资金。

乐山公积金贷款额度

最高可贷额度或人民币35万元。

借款人可贷额度的最高限额:首套房为购房总金额的80%,并不得超过借款人可贷额度或人民币35万元;二套房借款人可贷额度的最高限额:为购房总金额的70%,并不得超过借款人可贷额度或人民币35万元;贷款利率为公积金个人住房贷款标准利率的1.1倍。

借款人可贷额度核算公式:借款人和配偶个人帐户内公积金本息余额×倍数+借款人和配偶个人公积金月缴存数额之和×2×系数×贷款期限(月)。

倍数和系数由“中心”拟定,在乐山公积金网站上公布。当前执行的倍数为3,系数均为1.3。

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