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无法承载的生命之梯河畔花城电梯频繁整改的背后0

发布时间:2021-01-08 02:22:52 阅读: 来源:启闭机厂家

摘要: 对于高层住户来说,电梯的安全是绝对值得严密关注的,尤其是近年来电梯安全事件的频发,更是让越来越多的小区业主们在买房之时,将电梯的使用与安全列入了考察范围。

对于高层住户来说,电梯的安全是绝对值得严密关注的,尤其是近年来电梯安全事件的频发,更是让越来越多的小区业主们在买房之时,将电梯的使用与安全列入了考察范围。那么,今天我们要说的是在短短的一个多月时间里,市区河畔花城小区建设单位因小区电梯质量问题,已被相关单位约谈过两次、上门督促整改三次。

昨天下午,第三份书面督促整改公告再度下发至该小区,并张贴上墙。然而,在质监工作人员转身离开不久,公告就不见了踪影。这一电梯整改事件的背后到底都有哪些问题呢?

关键问题一:两部电梯都是坏的?

在河畔花城小区E52号楼所在电梯现场发现,该楼入户电梯共两部,一部处于断电“歇业”状态,另一部则伴随着沙沙作响”电梯声,不断有业主上下楼。听得出,“在岗”的这部电梯,也是“带病作业”。

“因为电梯的事情,这一个多月我就找了物业三次了,他们一直说是(电梯)配件还没配到。”家住该楼28层的王女士告诉记者,她刚住过来两个月,经常遇到电梯闹毛病,“差不多一个星期要坏两次,其中一部修了一个多月还没修好”。两梯四户33层楼,住了100多户人家,就靠剩下的这部电梯了,可还经常出问题,“昨天还修了两三个小时”。

家住该楼22层的陈先生说:“听物业说,是(电梯)配件还没配到,他们也没什么好办法,而照我看是(开发商)买到了假货电梯(电梯铭牌显示为‘东芝电梯’)了”。

关键问题二:未年检电梯多达15部?

通过对事故电梯的检验日期查看以及小区内的D区47号、48号楼,发现这些楼栋电梯的“下次检验日期”都为2016年4月。而从相关部门下发的整改公告看,该小区已查实未年检的电梯多达15部。

关键问题三:开发商、物业各执一词

物业

“未完成年检得问开发商,我们也是刚进驻该小区不久。”小区物业公司“博美物业”一位高姓工作人员告诉记者,他们刚接下这个盘子,事发楼栋所在的小区三期电梯尚未移交给物业,所以“我们也只能尽量从旁协调处理,但一些大问题我们也解决不了,像这次就是一个大的配件坏了”。

开发商

河畔花城小区建设单位为“淮安金太阳房地产开发有限公司”,该公司一位负责“物管板块”的陈姓项目经理告诉记者,之前是坏了几部电梯,就这一部还没修好,“主要是电梯里的钢丝绳脱轨了,所以就动不了了”。

“2016年初换的物业,包括电梯在内都移交给了新物业,他们只是不想花这一万多块钱(维修更换配件的费用)”。但博美物业对此进行了否认,公司负责人唐经理介绍说,小区电梯质保期为两年,他们入驻时,电梯仍处在质保期内,2016年10月,他们还特地向开发商发函,要求其对小区电梯进行一次全面检查维修,合格后,他们才会接收,“像这次的电梯问题,如果不解决好,还可能引起二次事故,我们又怎么可能去接收有问题的电梯呢”。

关于电梯维护问题该如何解决

就电梯维保、年检等问题,该由谁负责,其实清晰明了。淮安经济开发区质监分局副局长王松说,只要认准电梯的“注册登记机构”即可,河畔花城小区三期的电梯注册登记机构现为该楼盘开发商,也就是未移交给物业。因此,电梯问题肯定要找开发商。

由注册登记机构委托聘请取得相关资质的维保单位,进行电梯的日常维护保养。市质监局稽查支队大队长张晓明介绍,根据相关要求,电梯需要进行半月保、月保、季度报和全年保,这些维保都属于强制性的。

同时,电梯还要通过强制年检,由注册登记机构向主管部门申报、年检,存在问题的要整改,甚至查封、行政处罚。

据介绍,罚款金额按情节轻重从3万元到30万元不等,当小区居民遇到电梯问题时也可向主管部门进行申诉。

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