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2015上半年上海豪宅成交创新高十大项目单价均超10万-【新闻】

发布时间:2021-05-28 12:42:43 阅读: 来源:启闭机厂家

2015上半年上海豪宅成交创新高 十大项目单价均超10万

2015年或将成为中国的豪宅元年,上海2015年下半年将集中入市多个豪宅,而这些豪宅入市必然给市场带来更加的冲击。

“股市走好,中国财富阶层正在不断增加,豪宅消费强更加扩大。”绿城黄浦湾项目总经理尚晓伟向《第一财经日报》记者表示。

据德佑链家研究部数据显示,截至2015年6月15日,今年上海成交均价超过10万元/平方米以上的一手豪宅今年共成交137套,上半年成交量将超过去年全年成交量。

多位业内人士预测,2015年上海的豪宅成交将创造历史最高点,之前的豪宅历史最高点是2012年创造的149套。

记者了解到,自2015年1月以来,一手豪宅市场成交便已突破往年同期。伴随330新政和股市走好,近两个月成交量暴涨,5月成交均价超过10万元/平方米的一手豪宅高达50套,仅次于2009年12月,为历史第二高位。而6月上半月,成交量已达32套,有望再度刷新5月记录。

在2015年成交均价排名前十的一手豪宅项目类型来看,有9个项目均为别墅产品。而从项目分布来看,10个项目中有6个项目都位于浦东,主要聚集于张江、花木与陆家嘴板块,而张江板块成交尤为显眼,成交均价的冠、亚军均位于该板块。

从成交量来看,2015年东郊花园和凯旋滨江园均表现卓越,成交量分别达到14套和23套,为豪宅市场整体成交量的攀升贡献颇大。

德佑链家市场研究部总监陆骑麟表示,从豪宅产品的角度看,一直是稀缺产品,所以价格高出当地普通价格2倍及以上是很正常的,背后是因为土地和资源的稀缺性。

业内人士认为,超过10万元以上的豪宅不断售卖和入市,反映了整个市场的回暖。

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2015年1月~6月15日单价10万元以上的成交情况:

数据来源:德佑链家研究部

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